Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest II. kerület, Pesthidegkút-Ófalu, Pesthidegkút-Ófalu
-
Kínálati ár: 299 000 000 Ft
Kalkulált ár: 788 918 Є -
231 m2
Alapterület
-
742 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 231 m2
- Telekterület 742 m2
- Szobaszám 4
- Web it.mapsdev.hu/9134250
- Négyzetméter ár 1 294 372 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Pesthidegkút-Ófalu városrészen, zsákutcában, magas műszaki tartalommal és káprázatos, elvehetetlen panorámával rendelkező, 2025-ben épülő családi házat kínálunk eladásra. A 742nm-es kizárólagos telken 3 szintes otthon épül.Falazata 30cm-es Porotherm tégla, melyre 15cm-es grafit szigetelés került, 20cm-es monolit vasbetonfödém. A nyílászárók 3 rétegű hőszigetelésű üvegezéssel, alumínium küszöbbel, belül műanyag, kívül kő párkánnyal. Minden nyílászárón motoros színezett alumínium redőny van. A garázs bejáraton Hörmann szigetelt, szekcionált garázskapu került felszerelésre, motoros mozgatással.
A ház gazdaságos üzemeltetéséről hőszivattyú gondoskodik padló- és mennyezet hűtés - fűtéssel. A hatékony szellőztetésről a beépített hőcserélős szellőztetőrendszer gondoskodik.
A ház alsó szintje 92,92nm. Itt kapott helyet a 43,63nm-es garázs, a háztartási- és gépészeti- helyiség, 2 tároló és 1 fürdőszoba. A garázsban lett elhelyezve a központi porszívó. Innen belső lépcsőn jutunk fel a nappali szintre, amelynek lakóterülete 79,31nm és 2 terasza összesen 27,36nm. Itt található a teraszkapcsolatos nappali, az étkezős konyha, melyből szintén egy terasz nyílik, 1 szoba. előszoba, fürdőszoba, közlekedő és lépcső. Erről a szintről már csodálatos panorámánk van, amit a nagy üvegfelületekkel rendelkező nappaliból vagy akár az innen nyíló 19,50nm-es teraszról is élvezhetünk. A legfelső szinten, ami bruttó 81,50nm és nettó 59,57nm, található a 2 hálószoba, 1 fürdőszoba, nagy közlekedő, és lépcső. A hátsó, intim kert alkalmas grillező vagy akár wellness kialakítására is.
A vételár, konyha kivételével, a kulcsrakész állapotot tükrözi, így a kereten belül Önnek van lehetősége kiválasztani a burkolatokat, illetve a beltéri ajtókat.
Tömegközlekedés és bevásárlási lehetőségek is sétatávolságon belül vannak, így a mindennapi élet kényelme mellett élvezhetjük a csendet és nyugalmat.
Fenti leírásból kiderül, hogy Ön tulajdonosa lehet egy kivételes utcában található, minőségi anyagokból megépített luxus otthonnak.
