Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest XVI. kerület, Sashalom, Kolozs utca, Sashalom
-
Kínálati ár: 239 000 000 Ft
Kalkulált ár: 630 607 Є -
150 m2
Alapterület
-
756 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 150 m2
- Telekterület 756 m2
- Szobaszám 4
- Web it.mapsdev.hu/9287168
- Négyzetméter ár 1 593 333 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Építés éve 2025
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Budapest XVI. kerületében, Sashalmon, eladó kész, újépítésű, önálló, energiatakarékos, bruttó 180 m2-es (étkező-konyha nappali+ 3 szoba + 2 fürdő) családi ház 29 m2-es terasszal, 22 m2-es garázzsal, önálló kerttel, kiváló felszereltséggel.A ház előnyei:
Az ingatlan jelentős előnye, hogy önálló telken 1 körbejárható családi ház épült, 1 autó tárolására alkalmas fűtött garázzsal. Kényelmet szolgál a megépült gondozásmentes kerítés. A tisztán földszinti elhelyezkedés, 3 lépcsőfok fiatalnak és régóta fiatalnak egyaránt kényelmes életvitelt biztosít. A jelenlegi építési szokások mellett az itt megvalósult magastetős kialakítás lassan kuriózumnak számít.
A 46 m2-es nappali + étkező+ konyha és a szobák tágas mérete ugyancsak a kényelmes elhelyezkedést nyújtja. Az elektromos garázskapu és a kaputelefon ma már hozzátartozik a mindennapjainkhoz, aki ezt a házat megvásárolja, ezeken a felszereltségeken kívül a megbízhatóságot és a tartós jó minőséget is magáénak tudhatja.
A gépesített konyha, beépített Bosch háztartási gépekkel elkészült.
Energiatakarékosság: hőszivattyús padlófűtés, A++ energiabesorolás, szigetelés.
Biztonság: mozgásérzékelős riasztórendszer, kamerarendszer, szúnyogháló
Tájolás: napfényes, 28 m2-es DNY-i fekvésű kert- és nappali kapcsolatos terasz.
Döntési lehetőség: nappali+3 vagy 4 szoba kialakíthatósága.
Autó: automata elektromos kapus 1 állású, kerámiaburkolatos garázs + 2 térburkolatos kocsibeálló
Garancia + jogerős használatbavételi engedély+ kulcsrakész állapot=nyugalom + tervezhetőség +biztonság.
Elrendezés:
A nappali + 3 szobás földszintes családi ház alaprajza letisztult, jól átgondolt, tökéletesen megfelel egy 4-5 fős család számára is.
A gépesített konyha, beépített Bosch háztartási gépekkel elkészült.
A konyha-étkező-nappali tere összekapcsolódik a DNY-i fekvésű, napfényes terasszal, valamint a lakás vérkeringésével. A nappaliból induló közlekedőről nyílnak a szobák és a fürdőszobák (duplaszaniter, kád), megfelelő intimitást biztosítva a pihenéshez. Az előszobában nagy méretű beépített szekrény várja a szem elől rejtendő, rendszerezendő holmikat. A zárt garázs külön bejárattal rendelkezik, mégis egy épülettömbben található a lakrésszel. Amennyiben a garázshoz képest egy 4. lakószoba vagy egy iroda, rendelő, tárgyaló, üzlethelyiség funkció prioritással bír, úgy ez a garázs helyett, külön bejárattal és kiszolgáló + mellékhelyiséggel kialakítható. A saját, kizárólagos használatú kert tökéletes helyszínt biztosít a kikapcsolódáshoz.
A kivitelezés során a kivitelező a legkorszerűbb megoldásokat alkalmazta, szem előtt tartva napjaink legnagyobb problémáját, a magas energiaköltségeket.
Megközelíthetőség: Sashalom csendes mellékutcájában, autós és tömegközlekedéssel is pár percre közel, de kellő távolságra a budapesti forgatagtól. 5 perc autóval az Örs vezér tér, választható busszal HÉV-vel 10 perc.
Infrastruktúra: HÉV, buszmegállók 5 perc sétaútra van, óvoda, bölcsőde, általános iskola 3 perc sétával elérhető. Középiskolák 10 perc alatt gyalog vagy pár percre tömegközlekedéssel megközelíthetők. Közösségi ház, kis boltok, trafik, Príma, drogéria, gyógyszertár, magán és állami egészségügyi intézmények sora pár utcányira található.
Helyiséglista:
konyha-étkező-nappali 46 m2
szoba 14 m2
szoba 14 m2
szoba 14 m2
garázs (szobává alakítható): 22 m2
előszoba 8 m2
közlekedő 10 m2
WC 2 m2
fürdő 10 m2
kamra 4,59 m2
háztartási és gépészeti.helyiség: 8 m2
terasz 28 m2
Műszaki összefoglaló:
- Falszerkezet: 30 cm-es POROTHERM tégla
- Szigetelés: 15 cm-es grafitos szigetelés
- DUPLAKOMFORT
- Nyílászárók: műanyag 3 rétegű, 6 légkamrás kivitel
-elektromos, távirányítós fémredőny beszerelve
- Burkolatok, szaniterek beépítettek.
- Fűtésről és meleg vízellátásáról hőszivattyú gondoskodik, padlófűtéses rendszerrel kialakítva (beépítése megtörtént), inverteres hűtő-fűtő klíma minden helyiségben
Az udvar rendezett, a beruházó felhelyezte a gondozásmentes kerítéselemeket. A több körös öntözőrendszer, a geotextíliával és vakondhálóval védett udvar kész, már csak a gyepszőnyeg és a mulcsozás terítése van hátra.
Az óvoda, iskola, közintézmények közelében nyugodt, de mozgalmas környéket kap a kedves érdeklődő.
Amennyiben ez a minden igényt kielégítő, kiváló családi ház elnyerte tetszését és kockázat nélküli nyugodt vételre vágyik, keressen bátran!
Pénzügyi, műszaki lehetőségeket megbeszéljük, ügyintézést szakszerűen, gyorsan, teljeskörűen biztosítjuk. Így együtt megtaláljuk a legkedvezőbb megoldást az ingatlan megvásárlásához.
