Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest XX. kerület, Kossuthfalva, Kossuthfalva
-
Kínálati ár: 264 900 000 Ft
Jelenlegi ár: 264 900 000 Ft
Korábbi ár: 279 000 000 Ft
Kalkulált ár: 698 945 Є279 000 000 Ft
-
370 m2
Alapterület
-
535 m2
Telekterület
-
16
Szobaszám
- Alapterület 370 m2
- Telekterület 535 m2
- Szobaszám 16
- Web it.mapsdev.hu/9272874
- Négyzetméter ár 715 946 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Emelet földszint
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 3
- Építés éve 1991
- Belső szintek 3
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
NAGY HOZAMÚ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG PESTERZSÉBETEN – DEBRECEN UTCÁBANBudapest XX. kerületében, Pesterzsébeten eladó egy nettó 370 m² alapterületű, 3 szintes családi ház + 2 szintes melléképület, 535 m²-es telken, amely kivételes adottságai miatt kimondottan fejlesztési célra ideális, valamint munkásszálló kialakítására is kifejezetten alkalmas.
Az ingatlan 16 szobával és 8 fürdőszobával rendelkezik, így szerkezetileg alkalmas gyors átalakításra, lakások kialakítására vagy akár azonnali munkásszálló üzemeltetésre.
Az épület az 1990-es években téglából épült, 2021-ben jelentős felújításon esett át:
-teljes fűtési rendszer cseréje
-teljes villamos hálózat csere
-homlokzat felújítása
BEFEKTETÉSI POTENCIÁL
1. Munkásszállóként üzemeltetve
Várható kapacitás: 30–40 fő
Piaci díj: 90–130.000 Ft/fő/hó
➡ Becsült havi bevétel: ~2,7 – 5,2 millió Ft
➡ Éves bevétel: ~32 – 62 millió Ft
A környéken ipari és logisztikai létesítmények miatt folyamatos a kereslet.
2. 8 külön lakás kialakítása és értékesítése (projekt lehetőség)
Az ingatlan mérete lehetővé teszi kb. 8 db 30–55 m²-es lakás kialakítását, majd külön értékesítését. A lakások kialakítására koncepcióterv rendelkezésre áll.
Várható eladási ár a környéken:
~1.100.000 - 1.200.000 Ft/m²
➡ Értékesíthető terület (kb.): 340 – 360 m²
➡ Várható árbevétel: ~ 400 millió Ft
Ez klasszikus „feloszt–elad” projektként rövid időn belül realizálható profitot biztosíthat, különösen mivel az alap gépészet már korszerűsített.
AJÁNLOTT HASZNOSÍTÁS
-társasház projekt
-befektetési fejlesztés
-munkásszálló
-több generációs ingatlan
Nagy alapterület + sok vizesblokk + felújított gépészet = alacsony kialakítási költség, gyors megtérülés.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Kattintson ide a hirdető iroda weboldalának megtekintéséhez!
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 70 395
Városi Ingatlaniroda
