Hirdetés
Mutasd az összes képet
Nagymaros, Nincs megadva
-
Kínálati ár: 149 900 000 Ft
Kalkulált ár: 395 515 Є -
140 m2
Alapterület
-
561 m2
Telekterület
-
5 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 140 m2
- Telekterület 561 m2
- Szobaszám 5 + 1 fél
- Web it.mapsdev.hu/9216058
- Négyzetméter ár 1 070 714 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Egyéb fűtés
- Szintek száma 3
- Építés éve 1998
- Belső szintek 3
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Figyelem! Egyedülálló lehetőség, Örök - Körpanorámás, A++ minősítésű családi ház a Dunakanyarban ELADÓ!Nagy családnak vagy több generációnak is alkalmas családi ház eladó Nagymaros \"Rózsadombján\", a Szálloda utca tetején.
Ennek a háznak a különlegessége, hogy bármelyik ablakon néz ki az ember, csodás panoráma tárul elé: egyik oldalon a Visegrádi hegység vonulatait, a Fellegvárat és a Dunát látja, másik oldalon a Börzsöny erdejében vagy éppen a kertben és távolabb a hegyekben gyönyörködhet.
Az ingatlan Lke-B1 besorolású lakóövezetben található, tulajdonilapon lakóházként van feltüntetve. fix 3%-os hitel és CSOK felvehető rá! Az ingatlan jogi háttere és a térképmásolata a valóságnak megfelel, hiteligénylés az ingatlan szempontjából lehetséges a vásárláshoz.
Három szinten összesen 140 négyzetméter hasznos lakótér, 5 és fél szoba, két konyha, 3 fürdőszoba és egy külön wc található.
Az alsó szinten - egy kis teraszról belépve - található egy szoba-konyha-zuhanyzós fürdőszoba egységből álló lakótér, valamint innen lehet megközelíteni a garázst és a mosókonyhát is.
A belső lépcsőházból megközelíthető a körpanorámás középső szint. Itt található egy kádas fürdőszoba, egy külön wc, valamint az amerikai konyhás, étkezős nappali, és az abból nyíló hálószoba. A nappaliban meghitt hangulatot áraszt egy hófehérre festett tégla kandalló. Az étkezőből és a nappaliból is ki lehet jutni a fedett teraszra.
A lépcsőházban még egy szinttel feljebb a tetőtérbe jutunk. Itt egy nappaliból, két hálószobából és egy zuhanyzós fürdőből álló lakótér található, pazar panorámával, kicsi erkéllyel.
Az alsó és a középső szint teraszáról egyaránt ki lehet sétálni a gondozott kertbe, ami díszfüvekkel, díszfákkal van beültetve, valamint a kert végében egy családi-baráti bográcsozásra, szalonnasütésre alkalmas tűzrakó hely is található.
A ház előtt az utcafronton 4 autó számára elegendő szórt köves privát parkoló szolgálja az itt lakók kényelmét.
A ház 1998-ban épült B38 Porotherm téglából.
Jelenlegi tulajdonosai több ütemben felújították, modernizálták:
-Az alsó szinten a lakószoba, konyha. fürdőszoba 2010-ben készült.
-A középső szint 2017-ben lett felújítva.
-A tetőteret 2019-ben 15 cm-es Rockwool kőzetgyapot szigeteléssel és dupla tűzgátló gipszkartonnal látták el.
-2020-ban az eredeti 5 cm-es EPS szigetelésre még 10 cm grafitos szigetelés került, és ekkor kapta a ház a jelenlegi külső színezett nemesvakolatot is.
-2022-ben újra zsindelyezték a tetőt, amelyre 8.1 kWp teljesítményű napelemrendszer került kiépítésre (szaldós elszámolással).
A középső szinten és a tetőtérben Fischer Nordic fűtésre optimalizált klíma biztosítja a kellemes hőérzetet télen-nyáron, az alsó szintet pedig 2 db Nobo fűtőpanel látja el. A fürdőkben törölköző szárító radiátor található, a melegvizet pedig egy 120 literes Ariston bojler biztosítja.
A középső szinten padlófűtés is ki van építve, ehhez a csatlakozók a mosókonyhában találhatók. A gázkazánt ugyan leszerelték, de bármikor visszaköthető a rendszerre egy kondenzációs cirkó, a két kéményből az egyiket ehhez megfelelően újra bélelték (a másikba van bekötve a kandalló).
Közművek közül vezetékes víz, 3x16A áram és gáz a házban, csatorna az utcában található (jelenleg emésztőbe távozik a szennyvíz).
Nagymaros a Dunakanyar egyik legkedveltebb települése, ahol a természet közelsége és a nyugodt kisvárosi élet ideális harmóniát alkot. A város közvetlenül a Duna partján fekszik, szemben a fellegvárral, így páratlan panorámát nyújt. Kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: vonattal 40–45 perc alatt elérhető Budapest, az autós megközelítés pedig az M2-es irányából egyszerű.
A településen jó infrastruktúra, óvoda, iskola, boltok, orvosi ellátás és gazdag kulturális élet várja a lakókat. A környék népszerű kirándulóhely, számtalan túraútvonallal, illetve a Duna-part kiváló lehetőséget kínál sportoláshoz és kikapcsolódáshoz. Nagymaros ideális választás mindazok számára, akik csendes, biztonságos, természetközeli környezetben szeretnének élni, mégis elérhető közelségben a fővárostól.
Az ingatlan előzetes egyeztetést követően a hét bármely napján megtekinthető! Keress bizalommal!
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 70 277
