Mutasd az összes képet
Tordas, Gyúrói út 1
-
Kínálati ár: 157 500 000 Ft
Kalkulált ár: 415 567 Є -
135 m2
Alapterület
-
1 989 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 135 m2
- Telekterület 1 989 m2
- Szobaszám 4
- Web it.mapsdev.hu/9256623
- Négyzetméter ár 1 166 667 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Fűtés Hőszivattyú
- Építés éve 2023
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Panorámás
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építőanyag Könnyű szerkezetes
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített nem
- Erkély, terasz Terasz 33.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás: A++
Az ingatlan leírása
Vannak otthonok, amelyekbe belépve azonnal érzi az ember: megérkeztem. Ezt a tordasi házat 2023-ban nem eladásra, hanem saját magunknak építettük, minden tudásunkat és szeretetünket beleadva a gépészetbe és a szerkezetbe. Most új gazdát keresünk ennek a modern, tágas családi fészeknek, amely kiváló alap egy álomkert és egy akár kétgenerációs birtok megteremtéséhez.
Műszaki tartalom – Ahol nem kötöttünk kompromisszumot
Az ingatlan AA energetikai besorolású, ami a mai rezsiárak mellett kiemelkedő biztonságot ad:
-
Gépészet: Korszerű hőszivattyús rendszer (padlófűtés és fan-coil hűtés).
-
Fenntarthatóság: Napelem-rendszer csatlakozási pontjai kiépítve.
-
Tudatosság: Saját felügyelet melletti kivitelezés, profi esővíz-elvezetés és kiemelkedő hőszigetelés.
Tágas terek és családi kényelem
A 135 nm-es lakótér a modern családok igényeire szabott:
-
Napfényes amerikai konyhás nappali hangulatos kandallóval.
-
4 külön nyíló hálószoba, 2 fürdőszoba és külön mosókonyha.
-
33 nm-es hatalmas terasz: Tájolásának köszönhetően a legnagyobb nyári hőségben is természetesen árnyékos és hűvös marad.
Telek és fejlesztési lehetőség
A közel 2000 nm-es telek (osztatlan közös tulajdon, használati megosztással) rengeteg lehetőséget rejt:
-
Bővíthetőség: A ház a garázzsal összeépítve tovább bővíthető, a tervek már készen vannak és az ár részét képezik!
-
Befektetés: A telek adottságai révén akár egy második lakóegység is kialakítható, így kivitelezőknek vagy két generáció összeköltözésére is ideális.
-
Saját ízlésére formálhatja: A kert és a kerítés befejezése az új tulajdonosra vár – így a saját elképzelései szerint alakíthatja ki a parkosítást, a medence helyét vagy a konyhakertet.
Rugalmasság és extra
-
Költözés: Az ingatlan megegyezés szerint rövid időn belül birtokba vehető.
-
Berendezés: Igény esetén a házban található bútorok és berendezési tárgyak is megvásárolhatóak, megkönnyítve az újrakezdést.
Lokáció
Tordas a Váli-völgy gyöngyszeme: csend, biztonság és nagyszerű közösség, mindössze 20 percre Budapesttől az M7-esen.
Irányár: 157.500.000 Ft
Ez a ház több mint egy épület – egy jól átgondolt, szeretettel teli alap a jövőjéhez. Várom hívását, hogy bemutathassam Önnek az otthonunkat!
