Hirdetés
Mutasd az összes képet
Győr, Gyárváros, Gyárváros
-
Kínálati ár: 96 900 000 Ft
Kalkulált ár: 255 673 Є -
116 m2
Alapterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 116 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 5
- Web it.mapsdev.hu/9212801
- Négyzetméter ár 835 345 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Állapot Újszerű állapotú
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Megvételre kínálok Győr-Gyárváros csendes-kertes részén, egy nappali +4 szobás, kétszintes elrendezésű, bruttó 128 m2, nettó 116m2-es ikerházat. A fantasztikus elhelyezkedésű és elosztású ingatlan dupla fürdőszobával, dupla terasszal, kerti szaunával. különálló kis pincével+ tárolóval rendelkezik.
Az ingatlan elhelyezkedése:
Győr-Gyárváros főként családiházas környezetében, csendes utcában található, hátsó udvari elhelyezkedésű, önálló épületszerkezetű ikerház. A városrész általános iskolával, óvodával és bölcsödével is rendelkezik. A közelben felnőtt és gyermek háziorvos, számos patika, fogorvos, fodrász, templom, játszótér, pékség, buszmegálló és számos további bevásárlási és szórakozási lehetőség található a közeli ETO Parkban, így az új lakók élvezhetik a környék nyújtotta előnyöket.
Műszaki tartalom:
A 38-as téglafalak 10 cm szigetelést kaptak, ablakai 2 rétegű hőszigetelt faablakok, födémszerkezete vasbeton, héjazata cserépfedésű.
Az ingatlan fűtéséről kondenzációs gázkazán gondoskodik, a hőleadás a földszinten és az emeleten is padlófűtés rendszerrel történik, továbbá a nappaliban kiépített kémény található, kandalló-cserépkályha számára. Az ingatlan hűtéséről mind a két szinten hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a melegvizet pedig egy új bojler vagy a kondenzációs gázkazán biztosítja. Telepítésre került egy 6,9 KW-os napelemrendszer is, amely segíti az áramellátást.
A jelenlegi tulajdonosok végtelen odafigyelésének köszönhetően az ingatlan műszakilag kiváló állapotnak örvend, esztétikailag minimális befejezést igényel. Értékálló és megbízható befektetésnek számít!
Elosztása:
Földszint: szélfogó, első terasz, szélfogó, nappali, konyha-étkező, WC, fürdőszoba, hálószoba, gardrób, tároló, hátsó terasz.
Emelet: 3 szoba, közlekedő, fürdőszoba.
A hátsó udvarban megbúvó, elszeparált 100 m2-es kertbe a nappaliból nyíló 20m2-es teraszon át jutunk. A hátsó területen egy 3 személyes beüzemelendő szauna található, továbbá egy 6m2 pince, 10m2 tároló.
További kérdés esetén állok rendelkezésére, hívjon bizalommal! Előre egyeztett időpontban szívesen mutatom ezt a saját kerttel rendelkező különleges ingatlant!
Homexpert Ingatlaniroda további szolgáltatásai: Jogi képviselet-ügyvédi háttér, díjmentes banksemleges hitel-CSOK és biztosítási ügyintézés, energetikai és érintésvédelmi tanúsítvány készítése.
Teljes kínálatunkat megtekintheti a Homexpert Ingatlan weboldalán.
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 20 255
Homexpert Ingatlan
