Budapest IV. kerület, Káposztásmegyer

Az ingatlan leírása

Káposztásmegyer I. lakótelepen, családok által kedvelt, természet közeli, csendes részen, tízemeletes társasház 5. emeletén, 64 nm-es, 2+fél szobás, étkezős, 3,6 nm-es erkélyű lakás eladó. Tartozik hozzá egy közös használatú tároló.

Liftes ház, szintenként 3 lakással rendelkezik, amiből a mi lakásunk a lifttől legtávolabb eső. A bejárati ajtó zajszigetelősre cserélt (- 37 dB). MABISZ minősítésű 3 ponton záródó, acél biztonsági ajtó növeli a lakás védelmét.

Az ablakok szúnyoghálóval felszereltek, 4-ből 2 db. hőszigetelt műanyagra cserélt, redőnnyel. Északi, keleti és déli fekvésűek, így előny, hogy mindig világosság van és könnyű az átszellőztetés.
Egy 3,5 kW-os teljesítményű hűtő-fűtő, wifi-ről is irányítható Gree klíma van a legnagyobb szobában, ami a legkisebbe is átér az étkezőn keresztül. A középső szobában pedig egy Samsung klíma található.

Az ingatlan jó állapotú, a szobák laminált parkettásak, a többi helyiség járólapos. A falak tisztasági festést igényelnek. Az előszobában és a fürdőszoba mellett 2 nagy beépített szekrény a vételár része, ahogy a konyhabútor is.

Kádas fürdőszoba, külön WC. A lakás háziállat és füstmentes.

Költségek havonta: a távfűtés díja 14ezer Ft télen-nyáron, a közös költség 16.640 Ft (64nmx260Ft) + 1300 Ft/fő szemétszállítási díj. Az áram- és vízfogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő. (Hidegvízóra cserék tavaly történtek, 8 évig érvényesek.) A házban több internet szolgáltató is elérhető.

Konkrét adatokon felül bármi kérdés felmerül, nyugodtan írjon, hívjon. 

A házat parkosított környezet, játszótér és ingyenes parkoló veszi körül: a ház előtt az egyirányú utcában + a ház mögötti nagy parkoló. Valamint fizetős, bekerített parkoló is van nem messze. A közelben kutyafuttató.

A környék ellátottsága kiváló. Számos bevásárlási lehetőség: Spar, ALDI, Penny, DM, Rossmann, vegyes boltok,pékségek, Dunakeszi Auchan, Megyeri úti Lidl. Minden egyéb is megtalálható amire a hétköznapokban szükség lehet: csomagautomaták, posta, gyógyszertár, cukrászda, zöldséges, orvosi rendelők, iskolák - Babits Mihály Gimnázium, Karinthy Frigyes Magyar- Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola, Csokonai Vitéz Általános Iskola és Gimnázium, óvodák - Bőrfestő, Park, Lakkozó, Hajló és Lakkozó bölcsőde. Sportolási lehetőségek: Vasas jégcentrum, Halassy uszoda, Victory Fitness. Kikapcsolódás: Aquaworld, Farkas-erdő, Szilas Aktív park, Tarzan park. 

Közlekedés: A 14-es villamos megállója kb. 3-4 perc gyalog, ahonnan 15 perc Újpest-Központ (M3-as metró), Rákospalota-Újpest vasútállomás 10 perc, onnan a Nyugati pályaudvar 15 perc vonattal. Autóval néhány perc az M0-ás körgyűrű. Közelben: 20E,121,126,196,296,296A,914,30-as buszok.

A lakás tehermentes, nyáron vehető birtokba. A 30 lakásos lépcsőház rendezett, hetente takarított. A lakóközösség jó.

Érdeklődni a megadott telefonálnom lehet, a hét minden napján, legkésőbb 19:00 óráig.

Ingatlanosok segítségét nem kívánjuk igénybe venni. Megértésüket köszönjük.