Mutasd az összes képet
Eger
-
Kínálati ár: 290 000 000 Ft
Kalkulált ár: 765 172 Є -
417 m2
Alapterület
-
417 m2
Telekterület
- Alapterület 417 m2
- Telekterület 417 m2
- Szobaszám -
- Web it.mapsdev.hu/9252659
- Négyzetméter ár 695 444 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Iroda és irodaház
- Típus Szolgáltatott iroda
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma igen
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Stabil hozamot biztosító befektetés Egerben, a Rákóczi Ferenc utcán, mely egy a 2006-ban épült ingatlankomplexum része.
Eladásra kínálunk Eger egyik legforgalmasabb és legjobban megközelíthető utcáján, a Rákóczi Ferenc utcán egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, 417 m² nettó alapterületű, 4 szintes ingatlant, amely azonnali bevételt termel.
Az ingatlan teljes egészében bérbe adott, minden egységben hosszú távú, stabil bérlők működnek, élő szerződésekkel, melyeket az eladó az ingatlannal együtt továbbad. Ideális választás mindazok számára, akik kockázatmentes, kiszámítható hozamú befektetést keresnek.
Szintenkénti elosztás:
Alagsor – 72 m²
• Üzlet + raktár
• Fürdőszoba WC-vel
• Jelenleg barber fodrászatként üzemel, stabil bérlővel
Földszint – 137 m²
• Forgalmas utcafronti üzlethelyiségek
• Jelenleg fagylaltozó és pékség működik
• Közös használatú, mozgáskorlátozott WC, valamint piszoár + WC
1. emelet – 167 m²
• 3 különálló iroda (70 m², 50 m², 16 m²)
• Közlekedő
• 2 külön WC
• Konyha + étkező
• Kiváló irodai, szolgáltatói hasznosítás
2. emelet – 40 m²
• Teljesen berendezett lakás
• Jelenleg is bérbe adva
Műszaki és befektetési előnyök:
✔ Minden egységben külön almérők
✔ Hűtő-fűtő klímával felszerelve minden helyiség
✔ Többfunkciós hasznosítás: üzlet, iroda, lakás
✔ Kiváló elhelyezkedés – folyamatos gyalogos és autós forgalom
✔ Azonnali bevétel, bérlőkeresés nélkül
Ez az ingatlan ritka lehetőség Egerben, ahol a lokáció, a bérlői mix és a műszaki állapot együttesen garantálják a hosszú távú értékállóságot és megtérülést.
? Ajánljuk befektetőknek, portfólióbővítéshez, illetve azoknak, akik biztos, kiszámítható hozamot keresnek prémium lokációban.
