Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest II. kerület, Országút, Nyúl utca, Országút
-
Kínálati ár: 369 000 000 Ft
Kalkulált ár: 973 615 Є -
115 m2
Alapterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 115 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 3
- Web it.mapsdev.hu/9211617
- Négyzetméter ár 3 208 696 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 2.
- Építés éve 1910
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Kivételes lehetőséget kínálunk a budai oldal egyik legnemesebb környezetében, a II. kerület szívében, a történelmi hangulatú Nyúl utcában.Ez az utca – a Rózsadomb kapujában – méltán viseli Budapest egyik legpatinásabb lakóövezetének címét, ahol az időtlen eleganciát a századfordulón épült villák, a gondosan ápolt kertek és az ősfás környezet határozzák meg.
Az elhelyezkedés egyszerre kínál nyugalmat és kiváló elérhetőséget:
- pár perc sétára található a Széll Kálmán tér,
- közvetlen közelben a Millenáris park, a Mammut bevásárlóközpont,
- valamint a Marczibányi Téri Művelődési Központ is elérhető gyalogosan.
A környék infrastruktúrája kiemelkedő:
- nívós óvodák és iskolák,
- elismert éttermek,
- gazdag kulturális kínálat – mind hozzájárulnak a környék kivételes presztízséhez.
A Gyenes-villa ékköve – történelmi miliő, modern elegancia
A kínált lakás a Nyúl utcában, az elegáns Gyenes-villában található, mely építészetileg is különleges, klasszikus polgári jegyeket hordozó villaépület.
Az ingatlan a 2. emeleten helyezkedik el, 102 m²-es alapterülettel, melyhez pluszban egy 26 m²-es, fedett terasz és egy 2 m²-es külső tároló is tartozik.
Belső kialakítása a modern luxus és a történelmi atmoszféra tökéletes egyensúlyát tükrözi:
- tágas amerikai konyhás nappali,
- két hálószoba,
- két fürdőszoba,
- 340 cm-es belmagasság,
- dél-nyugati tájolás.
A lakás minden részletét igényesség és tudatosság jellemzi:
- egyedileg tervezett világítás és LED hangulatfények,
- prémium minőségű felújítás 2022-ben,
- gázcirkó fűtés, kiegészítve Fujitsu klímákkal,
- padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben,
- luxus tölgyfa parketta a szobákban.
- A fürdőszobákban kizárólag neves márkák kerültek beépítésre:
- Laufen szaniterek,
- Hansgrohe csaptelepek.
- A magas színvonalú Neff konyhai gépek (sütők, kerámia főzőlap, mosogatógép, elszívó) tovább emelik a komfortérzetet.
Az ingatlan további figyelemre méltó adottságai:
- új, háromrétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók,
- motoros redőnyök,
- biztonsági bejárati ajtó és modern riasztórendszer.
A terasz – az otthon szíve
- A 4 méter magas fedett terasz a lakás valódi ékszerdoboza.
- Tágassága, intimitása és megnyugtató hangulata tökéletes teret biztosít a pihenéshez és a reprezentációhoz egyaránt.
További előnyök
- különálló, 12 m²-es pincei tárolóhelyiség,
- tehermentes tulajdon,
- 47.000 Ft/hó közös költség, amely a víz- és csatornadíjat is tartalmazza.
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik értékelik a történelmi örökséggel rendelkező épületeket, ragaszkodnak a magas minőséghez és az időtálló értékhez, Budapest egyik legnívósabb lokációjában keresnek otthont vagy befektetést.
Várom hívását és már mutatom is új otthonát
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 70 388
