• Kínálati ár: 204 400 000 Ft
  Kalkulált ár: 539 314 Є

• 146 m²

  Alapterület

• 3

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 146 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 3
• Web it.mapsdev.hu/9261868
• Négyzetméter ár 1 400 000 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Emelet 4.
• Állapot Felújítandó
• Fűtés Egyéb fűtés
• CSOK igénybe vehető nincs megadva
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz Erkély 2.00m²
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nincs megadva
• Szigetelt nincs megadva
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Polgári elegancia, befektetési lehetőség a Városliget szomszédságában

Vannak lakások, amelyeknek lelkük van. Ez az 1910-ben épült, 146 m2-es, liftes házban található otthon pont ilyen. A tágas, körbejárható terek és a nagy belmagasság a klasszikus budapesti nagypolgári életérzést idézik, amit két gyönyörű cserépkályha tesz teljessé.

Békés együttélés – kompromisszumok nélkül: Az ingatlan egyik legnagyobb kincse az elrendezése. Az előszobából nyíló szeparált szoba tökéletes megoldást kínál:

• Több generáció együttélésére, ahol a külön és az együtt töltött idő egyaránt adott.


• Egyetemista gyermeknek, aki saját életritmusát élheti, anélkül, hogy zavarná a többieket.


• Irodának vagy rendelőnek: a reprezentatív terek és a központi elhelyezkedés miatt. Az okos elosztás miatt akár iroda+lakás kombinációnak


• Luxusrezidenciának: ahol a modern design találkozik a 20. század eleji eleganciával.

Az ingatlan főbb jellemzői:

• Alapterület: 146 m2, tágas, körbejárható terek.


• Elosztás: Előszoba, étkező, nappali, 2 szoba, fürdőszoba, WC, konyha, kamra


• Állapot: Felújítandó – kiváló alap egy luxuslakás vagy reprezentatív iroda kialakításához.


• Hangulat: Nagy belmagasság, klasszikus stílusjegyek és két patinás cserépkályha.


• Belmagasság: Klasszikus nagypolgári méretek, amelyek tovább növelik a térérzetet.


• Fűtés/hűtés: gázossá alakított cserépkályhák, mely az ingatlan ékköve lehet, a nappaliban légkondicionáló


• Kilátás és Erkély: A nappaliból nyílik az erkély, amely a Damjanich utcára néz. Különlegessége, hogy jobbra tekintve ellátni egészen a Városligetig, így a zöldövezet közelsége vizuálisan is jelen van.

Az épület:

• Mauthner Ödön megrendelésére 1910/11-ben Bíró Imre tervei szerint épült ötemeletes premodern lakóház. Mozgalmas homlokzat, részben beépített tetőtérrel, íves zárterkély- párral és díszes, kovácsoltvas kapuval, mely felett virágot öntöző gyermekek domborműve látható, mely közvetlen utalás Mauthner Ödön magkereskedésére és a kertészet iránti rajongására.

Környék és Közlekedés:

• A lokáció verhetetlen! Pár perc sétatávolságra található a Városliget, a Keleti pályaudvar, karnyújtásnyira pedig Spar, gyógyszertár biztosítja a kényelmet.


• Városliget: Rövid sétatávolságra található, de a 70-es tolival percek alatt elérhető.


• Csomópont: A Keleti pályaudvar közelsége (rövid séta vagy 78-as troli) miatt a tömegközlekedés minden irányba (metrók, buszok, vonatok) kiváló.

A Városliget folyamatos megújulása garantálja az értékállóságot.

Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről a Városliget szomszédságában! Az ingatlan magánszemélytől, közvetlenül a tulajdonosoktól eladó, nem ügynökségen keresztül.