Budapest X. kerület, Kőbánya

Az ingatlan leírása

#4#O.K
ELADÓ teljeskörüen felújított, világos 2 szobás lakás a X. kerületben, udvari parkolási lehetőséggel
Budapest X. kerületében, a Hungária körúton eladóvá vált egy újszerű állapotú, 59 m² + 3 m² beépített loggiás, keleti–nyugati tájolású, kimagasló műszaki tartalommal rendelkező társasházi lakás. Az ingatlan egy 9 lakásos, tégla építésű, 3 szintes társasház magasföldszintjén található.
Főbb jellemzők
•Alapterület: 59 m² + 3 m² zárt loggia
•Szobák száma: 2
•Emelet: magasföldszint
•Tájolás: kelet–nyugat (kifejezetten világos)
•Állapot: teljeskörűen felújított, újszerű
•Fűtés: gázkonvektor + hűtő-fűtő klíma
•Parkolás: belső udvari beállási lehetőség, saját használatú parkoló bérelhető (2.000 Ft/hó)
•Tartozék: pincei tároló
Felújítás – valódi műszaki megújulás
A lakás az elmúlt 2 évben teljes körű, dokumentált, szakszerű felújításon esett át, szolgáltatók által átvett rendszerekkel.
A felújítás során többek között:
•teljesen új elektromos hálózat (okos világítótestekkel)
•új gázfűtési rendszer, modern látványkonvektorokkal
•dual-split hűtő-fűtő klíma (1 kültéri + 2 beltéri egység, rejtett csövezéssel)
•új vízvezetékek, külön kiállások mosógéphez, mosogatógéphez, bidézuhanyhoz
•új burkolatok, szaniterek, modern fürdőszoba
•külön WC
•toló- és üvegajtók, természetes fényt beengedő megoldások
•új konyhabútor, beépített kerámia főzőlap, külső kivezetésű páraelszívó
•Ariston elektromos bojlerek, wifis, fűthető tükör hangszóróval
•új nyílászárók és redőnyök az erkély irányába

Helyiségek
•nappali (22,37 m²)
•hálószoba
•étkező
•főzőfülke
•közlekedő
•fürdőszoba
•külön WC
•zárt loggia (3 m²)
A lakás újraglettelt, fehér mészfestett, egészséges falazatú. Az átgondolt alaprajz és az üvegajtók kellemes, világos tereket eredményeznek.

Környezet, közlekedés
•1-es villamos megálló 2 perc sétára
•Stadionok és Népliget metró 2–3 megálló
•Blaha Lujza tér 37-es villamossal 6 megálló
•Arena Mall, Árkád 10 perc autóval
•közvetlen közelben élelmiszerbolt,
A belső helyiségek a zárt, parkosított belső udvarra néznek, amely csak a lakók számára elérhető. A hálószoba a Hungária körút irányába tájolt, de az új, dupla nyílászáróknak köszönhetően csendes.

Társasház és lakóközösség
•csendes, rendezett lakóközösség
•nagy, parkosított belső udvar
•a ház előtt közös virágoskert
•kisállat-sétáltatásra is alkalmas környezet
Jogilag rendezett, azonnal költözhető
Az ingatlan per-, teher- és illetékmentes, nem lakott, így azonnal birtokba vehető, akár bérbeadás céljára is kiváló választás.
Kinek ideális?
•házaspároknak
•idősebb korosztálynak
•fiatal pároknak, 1 gyermekkel is
•befektetőknek (azonnal kiadható)
Közös költség: 30.000.- Ft ( tartalmazza a parkolást, karbantartást, takarítást, kertészt )